2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
60.3万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市城東区
75.9万円/㎡
前年比+38.8%
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コムズシティ野江D棟
大阪府大阪市城東区中央二丁目
京阪電鉄本線 / 野江駅 徒歩4分
2003年築 / 35階建 / 254戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
7,002万円
87.8万円/㎡
5,038
6,348
7,657
8,967
AI査定結果
推定相場価格
7,002万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,348万円〜7,657万円
79.6万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年6月8日
コムズシティ野江D棟
6,880万円（86.3万円/㎡）/ 30階 / 79.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 6,880万円 | 86.3万円 | 30階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/13 | 7,280万円 | 91.3万円 | 28階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/11 | 9,900万円 | 86.7万円 | 30階 | 114.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 7,580万円 | 95.1万円 | 28階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 10,500万円 | 92.0万円 | 30階 | 114.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 4,620万円 | 64.5万円 | 11階 | 71.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/16 | 4,880万円 | 68.1万円 | 11階 | 71.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 6,500万円 | 69.5万円 | 24階 | 93.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 9,800万円 | 84.8万円 | 33階 | 115.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 5,980万円 | 69.3万円 | 14階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,750万円 | 59.6万円 | 30階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 61.2万円 | 30階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 71.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,680万円 | 56.7万円 | 31階 | 100.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,680万円 | 55.8万円 | 33階 | 119.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は86.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | コムズシティ野江D棟 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 6,880万円 | 86.3万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 30階 / 35階建 | 西 | 2003年 | 254戸 | RC |
| 2026/04/16 | コムズシティ野江C棟 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 6,880万円 | 86.3万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 28階 / 31階建 | 西 | 2003年 | 213戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市城東区では38.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して13.7%割高です。
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